Immobilien Detail

Lage

Die ETW befindet sich in erster Seereihe am Staader Hafen mit Blick auf das gegenüberliegende Meersburger Ufer und den Bodensee. Die idyllische Umgebung bietet nicht nur die Möglichkeit zu naturnahen Spaziergängen am Bodenseeufer mit Bademöglichkeit, sondern auch eine Infrastruktur mit Einkaufmöglichkeiten, ärztlicher Versorgung, Kindergärten, einer Grundschule sowie eine optimale Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr.

Objektbeschreibung

Die angebotene 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 145 qm, im 1. OG gelegen, ist eine absolute Rarität und lässt keine Wünsche offen. Die gelungene Mischung aus lebendiger Moderne und gelebter Tradition mit atemberaubendem Panoramaseeblick macht die Wohnung zu einem einzigartigen Zuhause.

Im Zuge der Modernisierung der Wohnung wurden das bestehende Mauerwerk an Decken und Wänden, Holzbalken und Stahlträger teilweise freigelegt und aufbereitet. Der Boden im Wohn- und Essbereich wurde mit einem modernen gegossenen und geschliffenen Estrich versehen; die übrigen Zimmer erhielten hochwertiges Eichenparkett. Durch diese Maßnahmen wurde der Charme des Baus aus dem 19. Jahrhundert mit einem modernen Wohlfühlcharakter verbunden. Die neu erstellten Badezimmer und die anthrazitfarbene Maßeinbauküche mit Kochinsel komplettieren dieses einzigartige Wohngefühl.

Angaben zum Energieausweis:

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 169,5 kWh/(m²*a)

Energieträger für Heizung: Öl

Energieklasse: F